快讯:20家房企围猎长泰碧桂园霸临厦门西

2019-11-19

台海网3月24日讯 3月23日上午,漳州市长泰县国土资源局举行国有建设用地使用权出让活动,拍卖出让武安镇京元村一宗商住用地,地块编号010701112,用地面积19229平方米,建筑面积51918平方米,起拍价1亿元,起始楼面价1926元/平方米。

地块周边项目示意图(供图/融侨)

  该地块位于武德东路以北、正阳路以东、中山南路以西,紧邻武德路、文昌路、建设路等多条城区主干道,交通出行便捷。由于长泰属于精致小城,传统主城区不过7-8平方公里,各类生活配套设施集中分布。教育资源方面,地块与长泰一开元棋牌中距离约2公里,与长泰三幼、长泰二小、长泰五中仅有数百米之遥;商业配套方面,地块紧邻城南商圈、圆池商圈、江华苑商圈等传统商业街区,与新兴的万豪商圈距离不到2公里;医疗卫生方面,地块与长泰县医院、长泰妇幼距离均约1.5公里;康体娱乐方面,地块与主城区最大的休闲娱乐场所——江滨公园仅有2个街区之隔。目前地块周边已有金座丽景、祥丰佳苑、龙津国际、京元花园(安置房)等次新楼盘,以及江华苑、龙鑫花园、泰和花园、高丽港小区等老社区,城区的人居氛围相当浓厚。此外,由于毗邻长泰县母亲河——龙津江,朝东南方向可眺望江景,也为该地块增色不少。

  近年来,长泰县城发展重心西移,城西板块发展提速,而该地块是主城区板块近年难得一见的优质地块,受到众多知名房企的关注。本次拍卖会吸引了建发、联发、海投、碧桂园、龙湖、融侨、世茂、大唐、中骏、禹洲、中梁、漳州城投、兴岩、祥丰、金榜、万和等20余家竞买人参与现场竞价,开发企业阵容之强大令人咋舌,堪称长泰史上最强战队!最终,经过半小时混战,010701112号宗地被碧桂园集团以2.81亿元收入囊中,楼面均价5412元/平方米,溢价率181%。

  作为环厦板块的一员,长泰与角美、漳州港等区域一样受益于厦门市场的资金和需求外溢,此前长泰房地产市场主要聚焦在马洋溪的别墅项目,主城区市场基本上是本地开发商在小打小闹。但近两年,随着角美和漳州港(包括龙海港尾)的地价分别达到1.5万元/平方米和1万元/平方米,在调控大势之下该价位已接近“天花板”,开发商与资本开始寻找新的洼地,地价不足中华娱乐3000元/平方米的长泰很快进入大众视野。2017欧博平台年内,保利地产和中骏置业先后在陈巷镇夫坊村和武安镇盛京棋牌鹤亭村成功落子;世茂集团也开始与县政府正式接触,进驻意图明显。

  据了解,目前长泰县城在售新盘数量不少,占据沿江地段的金座丽景已经清盘;颇受本地人关注的金座呈景、万豪天悦、金榜嘉园等项目部分在售,但是推盘节奏缓慢、捂盘现象严重;祥丰佳苑、中骏四季风华等若干项目待售。以金榜嘉园为例,经过一年时间的蓄(wu)客(pan),于今年2月首次推盘,均价约10000元/平方米,其中“首付五成”的限(wei)制(gui)白金会条(cao)件(zuo)备受非议。另外,厦门、漳州等地外溢而来的投资客群竞相入市,为市场制造了热销的景象,可能在一定程度上影响了市场秩序。

长泰陶然园(图源网络)

  未来,随着品牌房企瞄准并相继进入长泰县城市场,势必会为当地市场提供更好的产品和设计,也会提升当地市场和购房者的认知度中华娱乐与成熟度;但是随着房企之间竞争的加剧,地价与房价也将水涨船高,必将显著增加本地购房者的经济负担。显然,一把达摩克利斯之剑已欧博平台悬在头顶!尤其是本次武德东路地块的出让,不禁让人想起2016年保利在同安官浔溪拿下2016TP02地块之后所发生的的连锁反应,恐怕会激起本地市场的非理性行为。(乐居)

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