新版不动产权证将启用10项登记职能统一管理

2019-11-08

  过去土地房屋、林地等审批各自欧博平台为政,现在将进行“大一统”。经市编委批准,10月8日,厦门市不动产登记局正式成立,土地、房屋等10项登记职能将全部进行统一管理。

  职能有哪些?

  整合十项不动产职责

  记者获悉,在市国土资源与房产管理局设立市不动产登记局,将具体指导监督全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。此外,登记的簿册不再“一地一式”,而是使用全国统一样式;登记内容包括不动产自然状况、权属状况等。市土房局工作人员表示,不动产登记簿目前已经设计完成,将来第一本新《不动产权证书》颁发时,不动产登记簿也将投入使用。

  大家都知道,房屋和宅基地是不动产,其实,白金会根据国务院公布的《不动产登记暂行条例》规定,纳入不动产统一登记的多达十项。记者获悉,不动产登记局将原本分散的林地登记、海域登记等十项不动产权利职责进行整合(详见上图),划入市国土资源与房产管理局。

  办理哪些业务?

  发放新不动产权证书

  据悉,市不动产登记局成立后,将承接不动产登记业务,建立统一的不动产登记簿,发放新的不动产权证书,实现不动产登记信息共享和依法公开查询。

  简单来说,今后市民进行不动产信息的登记与查询,只需要到位于登记机构内设立的统一窗口,就可受理不动产登记申请,并为市民颁发欧博平台统一证书。与此同时,不动产登记信息依法公开查询系统也在推动中,市民今后可以依法查询不动产登记信息。根据市土房局工作人员透露,按照国家要求,到2017年,厦门要实现不动产登记信息共享和依法公开查询。

  带来哪些便利?

  简化手续缩短审批时间

  据了解,过去市民进行不动产产权转让或交易,由多头进行管理,市民要找到合适的部门审批手续,既耗时又费力。今后所有这些将由一个部门搞定。

  另外,不动产登记局成立还将简化办理手续,并缩短登记程序审批时间。过去个人或单位要审批不动产登记,要花2个月,现在登记程序按规定必须在30日内完成,登记流程也简化为四步:申请人提出申请、提交材料、登记机构审核通过,接着就可以完成登记。

  旧证还能用吗?

  继续有效,不用急着换

  国土部不动产登记局王广华局长介绍,不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。

  新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、白金会房屋登记簿等簿册继续有效,已经依开元棋牌法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

  他提醒,以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。从目前厦门情况看,新的《不动产权证中华娱乐书》还未发放,土房局表示,待技术准备就绪、系统调试就位后,即可发放《不动产权证书》。

  新部门成立对房价影响小

  “不动产统一登记不久要实施了,会不会对房价产生影响呢?”30岁的市民黄先生一直等着出手买房时机,对于新部门的成立,他有了担忧。

  中国房地产协会名誉副会长朱中一告诉记者,借助不动产登记局的成立,个人住房信息“家底”不清现状有望得到白金会改变。不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制基础内容,但房价主要还是由供求、预期等因素决定,不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。“会选择抛售的房产,一般都是相对较高端的大户型房源,但对于整个房地产市场不会产生过大影响。”专家如是说。

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