厦门暑期租房市场火爆租金水涨船高

2019-11-05

  在校生暑期做兼职,考研生利用暑期学习,毕业生找工作……随着暑假到来,厦九乐棋牌门的租房市场像厦门的天气一样火热。昨日,记者走访了罗宾森、卧龙晓城、金尚和集美孙厝等地,发现今年的租房市场比其他年份更加火热,一间房子中介经常带上三四个客人一起看,价格也比年初租房上涨了10%到30%不等,房子的空租期也非常短,有些房子租客甚至还没搬走就已经有人提前预订。专家分析,受今年房价上涨影响,一些房东将房子收回出售,一定程度上导致租房房源紧缺。

  今年房租集体涨价

  “卧龙晓城两房一厅的租金每月3600元,罗宾森的单身公寓每月2800元,嘉盛豪园隔断的单间每月1600元。”在文灶附近上班的胡晓因为房东卖房不得不重新找房子,她想找个BRT沿线的房子,这样每天上班时间只要二三十分钟,但找了一圈下来,看到的房源价格都超出了她的预期。

  嘉盛豪园附近的某中介许先生介绍道,今年过年前租房,有些隔间只要800元,1000元到1200元的房源更是不少白金会,但是今年暑假,没有独立卫生间的隔间都是1500元起,涨幅在25%以上。

  不仅租金上调得快,房子租出去的速度也很快。“你看嘉盛2号门口这边一整排就有四五家中介,每家中介一天都会带七八拨人去看房,有时候还是好几个租客一起带,基本上房子一两天就租出去了。”许先生告诉记者。

   有人转到岛外租房

  “岛内太贵,只能租到岛外去。&r白金会dquo;同样刚毕业的杨光选择了到集大附近的孙厝去租房,每月房租仅要350元,但每天去上班都要花费超过一个小时。价格和居住品质成了租房人心中抉择的痛点。

  “现在房子太好出租了,我们这边500元一个月,已经没有空房间,不过明天有一位同学准备要搬出去,如果想要租房的话,明天可以过来看看这间房。”集美后溪英村一位姓陈的房东告诉记者,几年前他在外地做生意,后来回家后把房子进行简易装修出租给附近的学生住,没想到这几年租房的学生越来越多,后来他又加盖了一栋新楼专门用来出租,目前这两栋房子40多间房都住满了学生。

  记者发现在集美后溪英村没走几步就有一家贴有租房信息的民宿。“现在这边大多村民把房子改造成学生的单间用来出租,你看还有很多正在建开元棋牌的。”欧博平台房东刘女士说,“周边很多学校,暑期学校又不能住,所以大多数不回家的或在厦门实习的学生都住在这边。”

  每月400元至550元不等,是高校周边房价整体水平。当记者询问孙厝一家有出租房的房东时,他告诉记者:“现在已经没有月租房了,我们家20多间房都欧博平台已经住满,周边的学生很多都住在这里,现在仅剩下几间房是用来按日出租的。”
   原因分析

   两大原因推高租金

  “暑假退租的人不多,但租房的人多,很多学生毕业了,所以每年暑假的房租都会比过年涨上一两百元,加上近几个月厦门的房价上涨,所以租金明显上涨了不少。”许先生说,“今年房价涨很快,不少人把房子收回,准备改回正常卖出去,这个原因也直接减少了不少出租数量。”

  “买卖市场和租赁市场是正相关的,这段时间厦门房价涨幅肯定会刺激租赁市场,接下来厦门的租赁中华娱乐市场应该还会继续走高。”厦门市房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为,目前市场的房源比较少,整个租房市场又比较火热,所以只要价格不是特别离谱,基本上很快就被租掉。租赁到期的一些房东也会选择收回房源,改装以后出售,这也在一定程度上减少了房源。

  岛内上班为省钱租住岛外

  每天六点起床,六点半左右准时在公交站等车去上班,一个多小时的车程到达公司。毕业于厦门理工学院的学生杨光的这种状态已经持续近两个月了,虽然辛苦,但能够省掉一大笔开销。

  “在毕业前就开始在岛内寻找合适的房源,很多房子是挺不错的,但价钱不便宜。刚毕业,身上也没多少钱,更不好意思伸手向家里要,听宿舍同学说,学校周边的民宿房租比较实惠,所以还是选择住在学校周边。”杨光告诉记者,他现在租的这间才350元。“先辛苦一点,渡过这个尴尬期,等工作一段时间有钱了再租到单位附近去。”

  黄丽是江西人,今年第一次在外实习,她告诉记者,因为想要攒点工作经验等毕业后好找工作,但暑期学校又不能留宿,所以就必须找一个住的地方。“房租价钱太高肯定不行,现在实习的地方又没有工资,所以在学校周边的民宿住一个假期,一个月500元也能接受。”

  记者了解到,刚毕业的大学生经济实力有限,不少同学选择住在城中村或岛外,同样为了省钱,也有不少同学选择了合租。“有些女生大学同一宿舍,毕业后两个人就直接一起合租,这样的话,即使一间房月租1000元,每个人也只要500元,能省下一笔可观的费用。”杨光告诉记者,合租虽然对于生活质量会有一定的影响,但是非常省钱。

  不过,业内人士提醒,合租对象好找同学、朋友等认识的人。在签订合同时,要明确水电费、有线电视费等费用的分担比例,把各方的权利和义务分清,以免日后产生不必要的纠纷。

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